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湖南湘潭湘潭县70亩住宅地转让

更新时间:2014-11-10

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:70 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-湘潭-湘潭县
  • 地址:贵竹路与梧桐路
  • 联系人:汉海伍经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S149310
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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湘潭农用地商住地工业地天易示范区62亩、70亩土地使用权项目出让
湘潭天易示范区使用权标的介绍
一、项目概况
湘潭县位于湖南农用地商住地工业地省中部偏东,地处湘江生态经济带中段,长株潭中心城市群核心腹地,辖19乡镇,总面

积2100多平方公里,人口100万,城区约20万,地域及人口占湘潭市40%以上。2012年全县实现生产总值

225亿元,财政总收入18亿元。    
湘潭天易示范区于2009年6月挂牌成立,是长株潭城市群“两型”社会综合配套改革试验区五大示范区之

一,示范区总规划面积99平方公里,功能定位为“创新服务基地,生态工业新区”。
湘潭天易示范区区位独特。湖南省位于中部崛起战略要地,长株潭城市群更是整个湖南省乃至中部地区

工业基础最好、经济最为活跃的地区,而示范区处于长株潭城市群核心区位,在三个城市区的位置独一

无二:北与湘潭市区仅一江之隔,不到10分钟车程,东连株洲农用地商住地工业地市区,仅15分钟车程,到长沙农用地商住地工业地市30余分钟

,是长株潭城市群的南大门,长株潭融城发展的黄金节点。省里对“天易”的命名便是取株洲河西新区

天元区的“天”,湘潭县县城易俗河的“易”。
示范区交通便捷,处于长株潭半小时经济圈内。高速公路、铁路、航运等立体交通网络不断完善。以示

范区中心位置为起点,距离长沙黄花机场仅40分钟、武广高铁站12分钟、京港澳高速入口8分钟;京广、

浙赣、沪昆等经济主动脉都在示范区20分钟车程内,境内有铁路站点2个,距湘潭火车货运站8公里、株

洲火车站19公里。湘江水运常年通航,区内在建的五个千吨级码头泊位黄金水道常年通航。
园区经济及发展:2012年完成工业总产值211亿元,实现财税收入8.28亿元,2013年预计能完成工业总产

值274亿元,实现财税收入11.6亿元。
经湖南省 2012年产业园区发展综合评价,天易示范区排名第11名,位居省级经开区第1名。目前,天易

示范区正朝着五年之内进入“千亿园区”和国家级经济技术开发区的宏伟目标冲刺。

二、项目优势
1、配套完善:周边1.5km范围内分布县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广

场(大型城市商业综合体),凤凰中学(省重点中学),天易中心小学(市重点小学),管委会政务中心

,金霞山公园等,拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院,离地块仅400米。东侧建设碧桂园配套私立小学


2、交通便利:地块周边路网发达,北面鸿雁路、南面云龙东路、西面贵竹路、东面梧桐路均以建好通车

,且距京港澳高速入口不到10公里,仅8分钟,离湘潭市不足3公里。
2、购买力强:产业的聚集带来大量人口,有刚性购房需求,房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约

3500元/㎡,而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡,在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。
三、 规划条件
地块编号  地块一 
项目位置         鸿雁路以南,贵竹路以东,梧桐路以西 
面积          41333.7平方米(约62亩)
土地用途  商住用地 
土地使用年限  商业40年,住宅70年 
商住比          商业25%
绿化率          大于35%
容积率          小于3.9
建筑密度         小于30%
建筑限高         小于100米

地块编号         地块二 
项目位置         梧桐路以西,贵竹南路以东
面积             46652.4平方米  (约70亩) 
土地用途         商住用地
土地使用年限     商业40年、住宅70年
商住比           商业25%
绿化率           大于35%
容积率           小于3.9 
建筑密度         小于30% 
建筑限高         小于100米
注:以湘潭县天易示范区规划设计部出具的规划条件为准
四、 拍卖条件
两宗地起拍价90万元/亩。


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